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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华(hua)夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持着稳健(jian)的运(yun)营态(tai)势，同时积极(ji)回馈投资者，基金归属于2024年的两次(ci)分(fen)红，共向投资者派利5385万(wan)元，按(an)首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文(wen)龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租(zu)率和租金(jin)收缴率均(jun)维持在高位，为扩募奠定了坚实(shi)基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏(xia)北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破(po)性的行业(ye)标杆意义(yi)，不仅为同类型产品树立(li)了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更(geng)为后(hou)续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的(de)宝贵范本。此(ci)次扩募不仅实现(xian)了存量与(yu)增量资产(chan)的良(liang)性(xing)循环，显著提升了产品的成长潜力，更(geng)为投资人提(ti)供了参与北京市保障性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了(le)公(gong)募 REITs 的(de)长期配(pei)置(zhi)价值。

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