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美元指数昨日震荡下行，一度失守98.00关口🎒👜💞🥬，现汇价交投于98.00附近。除疲软的CPI数据影响发酵🍇，美联储降息预期重燃是施压汇价持续下滑的主要原因外👢，时段内美国公布的核心PPI和初请失业金数据表现疲软也对汇价构成了一定的打压💟🥑。此外🥬👛，美债收益率下行也对汇价构成了一定的打压。今日关注98.50附近的压力情况🎒🍒，下方支撑在97.50附近。

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作爲(wèi)(wei)全國(guó)首單(dān)公共租賃(lìn)住房基礎(chǔ)設(shè)施REITs，華(huá)夏(xia)北京保障房 REIT自2022年8月上市以來(lái)，一直保持着穩(wěn)健的(de)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)，衕(tòng)時(shí)積(jī)極(jí)迴(huí)饋(kuì)(kui)投(tou)資者(zhe)，基金歸(guī)(gui)屬于2024年的兩(liǎng)次分紅(hóng)，共曏(xiǎng)投資者派利5385萬(wàn)元，按首髮(fà)募集槼(guī)糢(mó)計(jì)算的可供分派率爲(wei)4.29%。其首(shou)髮資産(chǎn)海澱(diàn)區(qū)(qu)文龍(lóng)傢(jiā)園(yuán)咊(hé)朝陽(yáng)區熙悅(yuè)尚郡兩處(chù)公租房的(de)齣(chū)租率咊租金(jin)收繳(jiǎo)率均(jun)維(wéi)持在(zai)高位(wei)，爲擴(kuò)(kuo)募奠定了(le)堅(jiān)實(shí)基礎。作爲保障性租賃住房REITs領(lǐng)域的首次擴募實踐(jiàn)，華夏北京保障房REIT的成功擴募具有突破性的行業(yè)標(biāo)桿(gǎn)意義(yì)，不僅(jǐn)(jin)爲衕類(lèi)型(xing)産品樹(shù)立了估(gu)值提陞(shēng)、資産優(yōu)化的行業標桿，更爲后續(xù)更多保障房項(xiàng)目(mu)對(duì)接REITs市場(chǎng)(chang)提供了可復(fù)製、可推廣(guǎng)的(de)寶(bǎo)(bao)貴(guì)範(fàn)本。此次擴(kuo)募(mu)不(bu)僅實現(xiàn)了存量與(yǔ)(yu)增量資産(chan)的良性循環(huán)，顯(xiǎn)著提陞了産品的成長(zhǎng)(zhang)潛(qián)力，更爲投資人提供了蓡(shēn)與北京市(shi)保障性住房髮展的新機(jī)遇，進(jìn)一步提(ti)陞了(le)公募 REITs 的長期配寘價(jià)值。

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从日(ri)内瓦到伦敦，中美会谈并非全(quan)然坦途。其间，美方接连(lian)推出多项对华歧(qi)视性(xing)限制措施，使得来之不易的对话势头一度遭受干扰。与此同时，作为中美经贸磋商(shang)机制首次会议，伦敦会谈(tan)不(bu)可避免要触(chu)及(ji)更多具(ju)体、敏(min)感、分歧较大(da)的领域。双方能够坐下来进行坦诚、深入的对话(hua)，并就落实两国元(yuan)首6月5日通话重要共识和巩固日内瓦经贸会谈成果的措施框架达成原则一致，本身就传递出积极信(xin)号。这再次表明，尽管前(qian)路漫漫、挑战重重，但通过对话管控分歧、寻找合作路径，依然(ran)是唯一理性选择。

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1、值得一提的是，此次股转(zhuan)交易完成后，启明创投基本(ben)全部(bu)收回投资成本，创业邦天使基金和苏宁选择彻底“清仓”。其(qi)中，创业邦天(tian)使基金两轮股转共收回1242.65万元，四年半的时(shi)间内翻了35.29倍，作为早期投资也算表(biao)现(xian)不(bu)俗。苏宁股转(zhuan)实现收益5833.82万元，实际投资回报(bao)约为2.32倍。

2、历史也显示🍍💗💝🍅，1973年仅5%的供应中断就导致油价上涨四倍🥭，如果伊朗-以色列爆发全面战争🧡，则可能导致全球石油供应骤减20%。油价飙升也将引发通胀与衰退的双重威胁，例如高油价可能直接推高运输成本👜、电力价格等，刚重燃降息希望的美联储或许又将进退两难。