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作为全国首(shou)单公(gong)共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保障房(fang) REIT自2022年8月上(shang)市(shi)以来，一直保(bao)持着稳健的运营态势(shi)，同时积极回(hui)馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算(suan)的可供分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践(jian)，华夏北(bei)京保障房REIT的成功(gong)扩(kuo)募具有突破性的行业标(biao)杆意义，不仅为同类型(xing)产品(pin)树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更(geng)为后续更多保障房(fang)项目(mu)对接REITs市场提(ti)供(gong)了可复制、可(ke)推广的宝贵(gui)范本。此次扩募不仅(jin)实现了存量与增量资(zi)产的良(liang)性循环，显著提(ti)升了(le)产品的成(cheng)长潜力，更为投资人提供(gong)了参与北京市保障(zhang)性住房发展的新机遇，进(jin)一(yi)步提升了公募(mu) REITs 的长期配(pei)置价值。

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