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作为全国首单公共(gong)租(zu)赁住房基础设施(shi)REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极(ji)回馈投资(zi)者(zhe)，基金归(gui)属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元(yuan)，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园和朝阳区熙(xi)悦尚郡两处公租房的出租率和(he)租金收缴率均(jun)维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域(yu)的(de)首次(ci)扩募实践，华夏北京保障(zhang)房REIT的成(cheng)功扩募具有突破性(xing)的行业(ye)标杆意义，不仅为同(tong)类型产品树立了估值提升、资(zi)产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复(fu)制、可推广的宝贵范本。此(ci)次扩(kuo)募不(bu)仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升了产品的成长(zhang)潜力，更为(wei)投资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的新机(ji)遇，进(jin)一步提(ti)升了公募 REITs 的长期配置价值。

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