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作(zuo)为全国首单(dan)公共租(zu)赁住房基础(chu)设施REITs，华夏(xia)北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投(tou)资者，基金归(gui)属于2024年的(de)两次分红，共向投资(zi)者派(pai)利5385万元，按首发募集(ji)规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率(lv)均(jun)维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保(bao)障性租(zu)赁住房(fang)REITs领域的首次(ci)扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产(chan)品(pin)树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆(gan)，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本(ben)。此(ci)次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提(ti)升了产品的成长潜力，更(geng)为投资人提供(gong)了参与北(bei)京市保障性住房发展的新机(ji)遇，进一步提升(sheng)了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。

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