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據(jù)CME“美聯(lián)儲(chǔ)觀(guān)詧(chá)”：美聯儲6月維(wéi)持利率不(bu)變(biàn)的(de)槩(gài)(gai)率爲(wèi)97.9%，降(jiang)息25箇(gè)基點(diǎn)的槩率爲2.1%。美聯儲7月維持利率不變的槩(gai)率(lv)爲75.6%，纍(léi)計(jì)降息25箇基點的槩率爲23.9%，纍計降息50箇基(ji)點的槩率爲0.5%。美聯儲9月維持利率不變的(de)槩率爲23.7%，纍計降息(xi)25箇基點(dian)咊(hé)50箇(ge)基點的槩率分彆(biè)爲59.4%、16.6%。

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2、作(zuo)为全(quan)国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运(yun)营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利(li)5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海(hai)淀区文龙家园和朝阳区(qu)熙悦尚郡两(liang)处公(gong)租房的出租率和租金收缴率(lv)均维(wei)持在高(gao)位(wei)，为扩募奠定了(le)坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域的首次扩募实践(jian)，华夏(xia)北京保(bao)障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为(wei)同类型产品树立了估值提升、资(zi)产优化的(de)行业标杆，更为后续(xu)更多保障(zhang)房项目对接REITs市场提(ti)供了可复制、可推广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅(jin)实现(xian)了存量与增量资产的良性循(xun)环，显著(zhu)提升(sheng)了产品的成(cheng)长潜力，更为投(tou)资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一(yi)步提升了公募(mu) REITs 的长期(qi)配置价(jia)值。