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1、作(zuo)为全国首单公共租(zu)赁住房基础(chu)设(she)施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回(hui)馈投资者，基(ji)金归属于2024年的两次分红，共向投(tou)资者(zhe)派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡(jun)两处公租房的出租率(lv)和(he)租金收缴率均维持(chi)在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次扩(kuo)募实践，华夏北京保(bao)障房(fang)REIT的成功(gong)扩募具有突破(po)性的(de)行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的(de)行业标杆，更为后续更多保障(zhang)房(fang)项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝(bao)贵(gui)范本。此次扩募(mu)不仅实现了存量与(yu)增量资产(chan)的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资(zi)人提供了参与北京市保障性住房发展(zhan)的新机遇，进一(yi)步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

2、从微观层面来看🍅🍓😠😻，我国企业盈利状况非常明显🍊👅，部分行业受益于政策支持和行业景气提升🍅🥬🩳。人形机器人🥦💕💌，ai等前沿科技领域正迎来爆发性增长👙🍍；而传统行业则是面临需求不足，产能过剩💟👡🍏🥕、成本上升的困境😠😡💝🍊。上市公司业绩表现分化，也影响到市场对其估值，进而影响整体市场的表现。中央多次提出要活跃资本市场🧅👛🤬，稳住楼市、股市💯💯🍈，而资本市场走强也能有效提升赚钱效应🍌🥻🍅，提高投资者的财产性收入😻，从而有利于推动消费回升💯💗🥑，进而带动经济增长🤬，形成良性循环😻🩱。市场在短期之内可能会维持震荡格局🥒🥭🍋，后续需要关注宏观经济政策和经济数据的变化。行业配置方面💔🧅，可以关注受政策支持的一些具有长期增长潜力的科技🥑😡🥾、新消费的板块。近期表现突出的创新药等领域也可以持续关注💞💝🩰🩳。经过四年的下跌💞🤬，很多医药股的估值依然较低🍊👛🍈，提供了较好的投资机会。而防御性板块，比如红利板块、公用事业等则可以适当配置，以平衡投资组合的风险。在经过一个多月调整之后💝，市场有望酝酿新一波反弹行情，下半年市场行情值得期待🥭🥔🩱💟。而代表经济转型方向的类型🍄，如机器人🥻、新消费💗、创新药等板块有望再次强势上攻💓🥥，带来市场整体的重心回升👠🥻🍅🥝。近期💕🍊😈，因labubu爆火而大幅上涨的潮玩概念股则需注意过快上涨的风险🍄。投资者不要盲目追高，从而防止估值突然出现回落而带来的投资风险。一些受到政策利空及居民收入下降影响的品牌白酒等消费板块💛，则可以从价值投资角度进行研究🥝👚🍊。如果具备较高的业绩增长确定性以及估值吸引力，可以考虑逢低布局👛。