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纵观这两次拿地，万科均选择合作开(kai)发模式，既分(fen)摊资金压力，又降低独立操盘风险，可(ke)谓“花小钱办大事”的典型打法。而且，其拿下的2宗地(di)成交价均(jun)在5亿元左右，地(di)块总价不高。

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首先，从公司进一(yi)步提升产能看，公司的产能利用率并不饱和，出现波动，且最(zui)近一年(nian)出现(xian)下降趋势。2022年至2024年，公司的总产能利用率分别为为83.8%、92.2%及(ji)91.2%，其中同期，8个生(sheng)产(chan)基地的总利用率分别为84.1%、92.8%及90.5%。

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