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近期，稀土相关物项的出口管制政策受到多方关注。商务(wu)部6月7日消息显示，商务部(bu)部长王(wang)文涛6月3日在与欧盟委员(yuan)会贸易和经济安(an)全委员谢(xie)夫乔维奇(qi)会谈时进一步澄清了中国出口管制政策，再次强调对稀土等物项实(shi)施出口管制(zhi)是国际通行做(zuo)法，同时，中方高度重视欧方关切(qie)，愿对符合条件的申请建立绿色通道，加快审批，并指示工(gong)作层就此保持及时沟通。

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在这样的背景(jing)下，郑州、武汉的拿(na)地动作就(jiu)显得(de)意味深长。张宏伟分析(xi)称，万科郑州拿地可能是定向操作，能够盘活存量项目，又能提高旧改资(zi)金的利(li)用效率。同时，武汉、郑州等二线城市核心(xin)区域仍有住房需求，新增项目(mu)能为万科的销售业绩提供(gong)支撑。此外，新增地块有助于优化万(wan)科在(zai)一、二线城市的项目结构，增强抗风险(xian)能(neng)力，对冲市场波动带来的不确定性。

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纵观这两次拿地，万科均选择合作开发模式，既分摊资金压力🍆👿🥿🩳，又降低独立操盘风险，可谓“花小钱办大事”的典型打法。而且💗🥕，其拿下的2宗地成交价均在5亿元左右，地块总价不高。

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劉(liú)釗(zhāo)進(jìn)一步説(shuō)道，從(cóng)實(shí)際(jì)上來(lái)看，除估值囙(yīn)素外，還(hái)有其他囙素影響(xiǎng)市場(chǎng)的上漲(zhǎng)。比如，企業(yè)業績(jī)的增長(zhǎng)潛(qián)力昰(shì)另一箇(gè)關(guān)鍵(jiàn)囙(yin)素。儘(jǐn)筦(guǎn)部分企業在短期內(nèi)業績有所下滑，但從整體(tǐ)上看，上市公(gong)司一季(ji)度利潤(rùn)(run)衕(tòng)比增(zeng)長約(yuē)(yue)爲(wèi)(wei)3%，顯(xiǎn)示齣(chū)一定的增長勢(shì)頭(tóu)。此外，政筴(cè)(ce)支持也昰重要的催化劑(jì)。

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