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作为全国首单公共租赁住房(fang)基础设施(shi)REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持(chi)着稳健的运营态势，同时积极(ji)回(hui)馈投资者，基金归属于2024年(nian)的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其(qi)首发资产海淀(dian)区文龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和租金收缴率均维持在高(gao)位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作(zuo)为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行(xing)业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升(sheng)、资产优化的行(xing)业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实现了(le)存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力(li)，更为投资(zi)人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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