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张宏伟建议万科在核心一二线城市(shi)通过招拍(pai)挂方式(shi)补充土储和货值。无(wu)论是独立拿地，还是借助大股东资产注入(ru)等方式，优质(zhi)项目的增加都将(jiang)为万科经营业绩的改善创造可能，并(bing)逐步恢复其自身“造血”功能(neng)。

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行情数据显示🥒🥻🧄💛，年内恒生沪深港通AH股溢价指数表现几经起伏，年初至3月中旬持续下跌👿，随后在3月下旬至4月上旬出现一波反弹，但自4月中旬开始🩱，该指数重启新一轮跌势🥭，并不断创出阶段低点🩳，直到近日创出近五年新低🥑🥭。总的来看👛，年初至今🍒💛🍎，恒生沪深港通AH股溢价指数累计跌幅在10%左右。

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比如濰(wéi)柴動(dòng)力H股今年以來(lái)纍(léi)計(jì)大幅上漲(zhǎng)接近四成，衕(tòng)期濰(wei)柴動力(li)A股纍計則(zé)僅(jǐn)上漲13.36%，其H股的漲幅遠(yuǎn)大于衕期A股漲幅，在攷(kǎo)慮(lǜ)人民(min)幣(bì)咊(hé)港元滙(huì)率換(huàn)算囙(yīn)素后，其A股咊H股(gu)的實(shí)際(jì)價(jià)差已縮(suō)小至5%以內(nèi)。紫金鑛(kuàng)(kuang)業(yè)、郵(yóu)儲(chǔ)銀(yín)行等多傢(jiā)公司也(ye)昰(shì)類(lèi)(lei)佀(sì)情況(kuàng)，相較(jiào)(jiao)于去年底(di)，相關(guān)公司A股咊(he)H股之(zhi)間(jiān)的價(jia)差已大幅縮小(xiao)。另外，還(hái)有部分公司的A股相較于H股從(cóng)溢價轉(zhuan)爲(wèi)折價。

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1、然而，这波股价的异常飙升💋，背后却缺乏明显的基本面支撑。均瑶健康近年来业绩持续下滑，核心产品 “味动力” 增长乏力，新布局的益生菌业务虽有发展👠🥻，但尚未能扭转整体颓势。在这种情况下，股价的大幅上涨显得颇为蹊跷，引发了市场对于是否存在炒作因素的猜测。

2、港股非银板块也受到市场认可👙。广发基金表示🍑🍄，港股品种历史上看和美元指数以及美债利率呈现负相关关系🩰🧄🍓，后续美元以及美债利率会受到美国经济回落而走弱，叠加当前全球基金对中资股（含AH）的配置比例依旧是低配💔🩳，后续全球资金的再流入可能推动港股资产估值的提升；港服非银指数表现也与其估值水平与有关。当前估值并不高💞，股息率有一定吸引力🤍😡。