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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的(de)运营态势，同时积极回馈投资(zi)者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的(de)可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高位，为扩募奠定了(le)坚实基(ji)础(chu)。作为(wei)保障性租赁住(zhu)房REITs领域的首次(ci)扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同(tong)类型产品树立了(le)估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保(bao)障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增(zeng)量资产的良性循环，显著提升了(le)产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京(jing)市保障性住房(fang)发展的新机(ji)遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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