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作(zuo)为全国首单公共租(zu)赁住(zhu)房(fang)基础设施(shi)REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着(zhe)稳健的运营态势，同时(shi)积极(ji)回馈投(tou)资者，基金归属于2024年的两次分(fen)红(hong)，共向投资者派利5385万元(yuan)，按首发募集规模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀(dian)区(qu)文龙家(jia)园和朝阳(yang)区(qu)熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金(jin)收缴率(lv)均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房(fang)REITs领(ling)域(yu)的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立(li)了估值(zhi)提升、资(zi)产优化的行业标杆，更为后续更多保(bao)障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成(cheng)长潜力(li)，更为投资人提供了参与北京市保障性(xing)住房发展的新机遇，进一步(bu)提升了公(gong)募 REITs 的长期配置价值。

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