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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持(chi)着稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈投资(zi)者，基金(jin)归属于(yu)2024年的两次分(fen)红，共向投资者派利5385万元，按首发募集(ji)规(gui)模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海(hai)淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租(zu)金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础(chu)。作为保障(zhang)性(xing)租赁住(zhu)房REITs领域的首次扩募(mu)实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业(ye)标杆意义，不仅(jin)为同类型产品树立了估值提升、资产优化(hua)的行业标杆，更为后续更多保障房(fang)项(xiang)目对接REITs市场提供了可复制、可(ke)推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量(liang)资产的良性循环，显著提升(sheng)了产品的成长潜力，更为投资人提供(gong)了参(can)与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升(sheng)了公募 REITs 的长期配置价值。

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