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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持着稳健的运营态势，同时积极回(hui)馈投资(zi)者，基金归属于(yu)2024年的(de)两次分红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首发募集规模计算的可(ke)供分(fen)派率为4.29%。其首(shou)发资产海(hai)淀(dian)区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租(zu)率和租金收(shou)缴(jiao)率(lv)均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作(zuo)为保(bao)障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保(bao)障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性(xing)的行业标(biao)杆意义，不仅(jin)为(wei)同类型(xing)产(chan)品树立了估值提(ti)升、资产优(you)化(hua)的(de)行业(ye)标杆，更为(wei)后续更多保障房(fang)项(xiang)目对接(jie)REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范(fan)本(ben)。此次扩募不(bu)仅实现了存量与增量资产的良性循(xun)环，显著提升(sheng)了产(chan)品的成(cheng)长潜力，更(geng)为投资人提供了参与北京市保障(zhang)性住房发展的新(xin)机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价(jia)值(zhi)。

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