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作为全国首(shou)单公共(gong)租赁住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保(bao)持(chi)着稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈(kui)投资者，基金归属于2024年的(de)两次分红，共向(xiang)投资者派利5385万元，按首发募集规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两处公租房的出(chu)租率和租金收缴(jiao)率均(jun)维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚(jian)实基础。作(zuo)为保障(zhang)性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为(wei)同(tong)类(lei)型产(chan)品树(shu)立了(le)估值提(ti)升(sheng)、资(zi)产(chan)优化的行业标杆，更为后续更多保障房(fang)项(xiang)目对接REITs市场提供了(le)可复制、可推广的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了存量与增量资(zi)产的良性循(xun)环，显(xian)著(zhu)提升了产品的成长潜力，更(geng)为投资人提供(gong)了(le)参与北京市保障(zhang)性住房发展的(de)新机遇，进(jin)一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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