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作为全(quan)国首单公共租赁住房基础设(she)施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来(lai)，一直保持着(zhe)稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基(ji)金归(gui)属于2024年的两(liang)次分红，共向投(tou)资者派利5385万元，按首(shou)发(fa)募集规模计算的可(ke)供(gong)分(fen)派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家(jia)园(yuan)和朝阳区熙悦尚郡两(liang)处公租房的出租率和租金收缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了(le)坚实基础(chu)。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具(ju)有突破(po)性的行业标杆意义，不仅为(wei)同类型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后(hou)续(xu)更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量(liang)与(yu)增量资产的良(liang)性循(xun)环(huan)，显著提升了(le)产品的成长潜力，更(geng)为投资人提(ti)供了参与北京市(shi)保障性住房发展(zhan)的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期(qi)配置价(jia)值(zhi)。

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2、在陈旭东(dong)看来，智能体与以前软件不同的是——以前的软件是先定义好需求，然后再去设计，但智能体能理解(jie)需(xu)求，然后根据数字化能力调(diao)用现有APP和API为需求(qiu)服(fu)务。所以，如果以前(qian)没有数(shu)字化基础，就不知道调用谁的软件。如果没有前面的基础，智能体(ti)就无(wu)法(fa)完成(cheng)任(ren)何事情。