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作为(wei)全国首(shou)单公共租赁住房(fang)基(ji)础设施REITs，华夏北京(jing)保障房(fang) REIT自(zi)2022年8月上市以来，一直保(bao)持着稳健的运营态(tai)势，同时积极回馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算(suan)的(de)可(ke)供(gong)分(fen)派率为4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租(zu)率和租金收缴率均维持(chi)在高位，为扩募奠定(ding)了坚实基(ji)础(chu)。作为保障性租赁住房REITs领域的首次(ci)扩(kuo)募实践(jian)，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性(xing)的行业标杆意义，不仅为同类(lei)型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了可复制、可推广的(de)宝贵范本(ben)。此次扩募(mu)不仅实(shi)现了存量与增(zeng)量资产的良性循环，显著提(ti)升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展(zhan)的新机遇，进(jin)一步提升了公募 REITs 的长(zhang)期配(pei)置价(jia)值(zhi)。

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2）成熟行业稳健增长龙头公司：目前宏观经济快速下行的阶段基本已经过去🍎👄🍍🍎，同时国内政策有助于宏观经济早点筑底🥕🍓🥻，龙头公司一般具有领先宏观经济实现基本面拐点的能力，目前成熟行业里稳健增长龙头公司的股价和估值在相对低位💟🍄💞🥝，或产生较好的稳健投资机会。

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