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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红👠🍈，共向投资者派利5385万元🧡🥑🧡，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础💞。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升🥾、资产优化的行业标杆🧅💌👅，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇👿👡🎒🤍，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值🍌🍉。

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据公司年报(bao)，*ST工智2024年营收19.36亿元，同比下滑11.51%，净利润(run)亏损2.15亿元；2025年一季度营收同比(bi)暴跌75.21%，亏损扩(kuo)大至(zhi)2849.53万(wan)元，资产负债率(lv)攀升至91%，持续经营能力(li)存疑。公司称，受ST影响导致银行授信下降、接(jie)单放缓，进一步加剧业绩恶(e)化。

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前(qian)五(wu)个月人民(min)币存款(kuan)增加14.73万亿元。其中，住户存款(kuan)增加8.3万亿元，非金融企业存款减少73亿元，财政性存款增(zeng)加2.07万亿元，非银行业(ye)金融机构存款增(zeng)加3.07万亿元。

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1、事实上，近期，债券对贷款的替代作(zuo)用(yong)也较为明显。对此(ci)，专家解读称，一方面，发行特殊再融(rong)资债用于偿还银行贷款(kuan)，还原相关影响后贷款增速仍在8%左右。“去年四(si)季度用于化债的特殊(shu)再融资专项债发行超过2万亿，今年以来又发行超过1.6万亿元，市场调研初步估算(suan)，对应(ying)置换的贷款约有2.3万亿元，还原后5月末贷款增速仍在8%左(zuo)右。

2、从招拍(pai)挂文件来看，生命科学园(yuan)0077、0078地块位于史各庄街道，与地铁昌平线生命科(ke)学园站直线距离1.3公里，南侧临近超极合生汇，周(zhou)边还(hai)有京藏高(gao)速、北(bei)清路等主干道。