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行情数据显示，年内(nei)恒生沪深港通AH股(gu)溢价指数表现几经起伏，年初至3月中(zhong)旬持续下跌，随后在3月下旬至4月上旬出现一(yi)波反弹，但自4月中旬开始，该指数重启新一轮跌(die)势，并不断创出阶段低(di)点，直到近日创出近五年新低。总的来看，年初至今，恒生沪深港通AH股溢价指数累计跌幅在10%左右。

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考虑到6月至9月的(de)低基(ji)数，大摩认为华润置地将在未来几个月保持优异表(biao)现（尽(jin)管面临宏观逆境，但总租金收入同比增长可能(neng)超过12%，同店销(xiao)售增长(zhang)同比增长5-10%），这得益于疲软的购物中心运营商带来的市场份额增长，这(zhe)将为该(gai)行(xing)目前保(bao)守的2025年收入比9%上租(zu)金增长的潜力上。大摩预计(ji)，在其C-REITs的帮助(zhu)下，华润置(zhi)地未来几季将加速向高价值资产(chan)管理公司的转(zhuan)型。该股预测市盈率约(yue)7倍，尽管近期(qi)表现优异，但仍(reng)比国营企业同业公司折价15%以上，比民营商(shang)场公司折(zhe)价10%以上。

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2、周五早盘风云(yun)突变(bian)。随着(zhe)以色列当地时间凌(ling)晨对伊朗发动空袭，市场的平静被瞬(shun)间打(da)破。市场人士(shi)认为，此次袭(xi)击意味着地(di)缘局势(shi)取代经贸政(zheng)策再次成为市场的主要影响(xiang)因素。