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作为全国首(shou)单公共(gong)租(zu)赁住房基础设施REITs，华夏北(bei)京保障房 REIT自2022年(nian)8月上(shang)市以(yi)来，一直保持着稳(wen)健的运营(ying)态势，同时积极回馈(kui)投资者，基金归属于2024年的两次分红(hong)，共(gong)向投资者(zhe)派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派(pai)率为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳(yang)区熙(xi)悦尚郡两处公(gong)租(zu)房的出租率和租金收(shou)缴(jiao)率均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚(jian)实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保(bao)障房REIT的成功扩募具(ju)有突破性的行业标(biao)杆意义，不仅为同类(lei)型产品树立了估值(zhi)提升、资产优化的行业(ye)标(biao)杆，更(geng)为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可(ke)推广的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了(le)存量与增量资产的良性循环，显著提(ti)升了(le)产品的成长潜力，更为(wei)投资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值(zhi)。

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