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华夏北京保障房REIT扩募项目是继2023年3月上交所首批公募REITs扩募项目上市后 🍍👞，市场又一单顺利完成的REITs扩募项目，标志着公募REITs市场“首发+扩募”双轮驱动格局进一步深化，是公募REITs常态化发行的有力体现。2024年以来，沪市已有7只REITs产品发布扩募公告，公募REITs扩募正在加速进行，助力中国公募REITs发展登上新台阶👗🧡。未来🤬👅👗👡，随着更多保障性住房项目通过REITs实现证券化，公募REITs市场有望在服务国家战略、促进实体经济发展中发挥更大效能🍊💋。

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1、扩募不仅是资(zi)产(chan)规模的扩张，更(geng)是对运营管理能力的考验。华夏(xia)北京保障房(fang)REIT原始权益人北京保障房中心有限公司（简(jian)称 “北京保障房中心”）是北京(jing)市属国(guo)有独资公司，经过(guo)十余(yu)年发展已经成(cheng)为北京市最重要的(de)保障性住房投资融资、建设收购(gou)和运(yun)营管理主体，业(ye)务板块涵(han)盖各类保障房的筹建及运营、城市更新、商业资(zi)产经营管理、装配式建筑等多个领域。通过多年来(lai)持有运营各(ge)类保障性住房，北(bei)京保障房中(zhong)心积累了丰富的基(ji)础设施运营管(guan)理经(jing)验，形(xing)成了一(yi)套行之有效(xiao)的运营管理(li)方法和制度，运营管理能力在国内保障性住(zhu)房行业(ye)持续领先。华夏北京保障房REIT的成功扩募标志着北(bei)京保障房中心通过REITs这一创新金融工具，不仅打通了保障房领域的“投融建(jian)管退”全(quan)周(zhou)期通道，更探(tan)索出一条兼顾社会民生(sheng)保障与资本市场回报的可持续发展路径，有力彰显了金融创新(xin)工具(ju)对重大民生(sheng)工程的支撑作(zuo)用。随(sui)着更(geng)多(duo)优质保障房资产纳入REITs平台，首都住房保障体(ti)系(xi)将获得更强(qiang)大的资金(jin)支持(chi)，为改善(shan)民生(sheng)居住条件(jian)提供可持续的动力引擎。

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