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美元指数昨日震荡下行，一度失守98.00关口，现汇价交投于98.00附近👠。除疲软的CPI数据影响发酵，美联储降息预期重燃是施压汇价持续下滑的主要原因外👿💋，时段内美国公布的核心PPI和初请失业金数据表现疲软也对汇价构成了一定的打压😈💗👙。此外，美债收益率下行也对汇价构成了一定的打压🍊👅🍉🍆。今日关注98.50附近的压力情况，下方支撑在97.50附近。

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作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华(hua)夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保(bao)持着稳健的运营态势，同时积(ji)极回馈投资者(zhe)，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派(pai)利5385万元，按首发募集(ji)规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳区熙悦尚(shang)郡(jun)两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高(gao)位(wei)，为扩募(mu)奠(dian)定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的(de)首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的(de)成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标(biao)杆，更为后续更多保障房项目对接(jie)REITs市(shi)场提供(gong)了可复制(zhi)、可推广的宝贵范(fan)本。此次扩募不仅实现了存量与增量资(zi)产的良性循环，显著提升了产品的成长潜(qian)力，更为投资人提供了参与北京(jing)市保障性(xing)住房发展(zhan)的新机(ji)遇(yu)，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置价值。

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从日内(nei)瓦到伦敦，中美会谈并非全然(ran)坦途。其间(jian)，美方接连推出多项(xiang)对华歧(qi)视性(xing)限制措施，使得来之(zhi)不易的对话势(shi)头一度(du)遭受干扰。与此同时，作为中美经贸磋商机(ji)制首次会议，伦敦会谈不可避免要触及更多具体、敏感、分歧较大的领域。双方能够坐下来进行(xing)坦(tan)诚(cheng)、深入(ru)的对话，并就落实两国元首6月5日通话重要共识和巩固(gu)日内瓦经贸会谈成果的措施框架达成原则(ze)一致，本身就传递出积(ji)极(ji)信号。这再(zai)次表(biao)明，尽管前路漫漫、挑战重重，但通过对话管控(kong)分歧、寻找合作路径，依然是唯一理性选择。

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1、值得一提的是👢，此次股转交易完成后，启明创投基本全部收回投资成本🍇，创业邦天使基金和苏宁选择彻底“清仓”🥻🎒。其中，创业邦天使基金两轮股转共收回1242.65万元💟👛🩱，四年半的时间内翻了35.29倍，作为早期投资也算表现不俗😻💟🍇💋。苏宁股转实现收益5833.82万元，实际投资回报约为2.32倍👄。

2、历史也显示🥾，1973年仅5%的供应中断就导致油价上涨四倍，如果伊朗-以色列爆发全面战争👙👢，则可能导致全球石油供应骤减20%。油价飙升也将引发通胀与衰退的双重威胁😻🥕，例如高油价可能直接推高运输成本、电力价格等，刚重燃降息希望的美联储或许又将进退两难。