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據(jù)公(gong)司年報(bào)，*ST工智2024年營(yíng)收19.36億(yì)元，衕(tòng)比下滑11.51%，淨(jìng)利潤(rùn)虧(kuī)損(sǔn)2.15億元；2025年一季度營收衕比暴跌75.21%，虧損擴(kuò)(kuo)大至2849.53萬(wàn)元，資産(chǎn)負(fù)債(zhài)(zhai)率(lv)攀陞(shēng)至91%，持續(xù)經(jīng)營能力存疑。公司(si)稱(chēng)，受ST影響(xiǎng)導(dǎo)(dao)緻銀(yín)行授信下降、接單(dān)放緩(huǎn)，進(jìn)一步加劇(jù)業(yè)績(jī)噁(ě)化。

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作为全(quan)国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来，一直保持着稳健的运营(ying)态势，同时积极(ji)回馈(kui)投资者，基金(jin)归属于2024年(nian)的两次分红，共(gong)向投(tou)资者派利5385万元，按(an)首发募集(ji)规(gui)模计算的可供分派率为4.29%。其首(shou)发资(zi)产海淀区文(wen)龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了(le)坚实基础。作(zuo)为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首(shou)次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的(de)行业标杆意义，不仅为同(tong)类型(xing)产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后(hou)续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的(de)宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量(liang)与增量资产的良性循环，显(xian)著提(ti)升了产品的成长潜力，更为(wei)投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提(ti)升(sheng)了公募 REITs 的长期配置价值。

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