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作为全国(guo)首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年(nian)8月上市以来，一(yi)直保持着稳健的运营态势，同(tong)时积极回馈投资者，基(ji)金归(gui)属于2024年的两次分红(hong)，共向投资者派利5385万元(yuan)，按(an)首发募集(ji)规模计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首(shou)发资产海淀区文(wen)龙家园和朝阳区熙悦(yue)尚郡两(liang)处公租房(fang)的出租(zu)率和租(zu)金收缴率均维(wei)持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作(zuo)为保障性租赁(lin)住房REITs领(ling)域(yu)的首(shou)次(ci)扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树(shu)立了估值(zhi)提升、资(zi)产优化的行业标杆，更为后续(xu)更多保障房项目对接REITs市场提(ti)供了可复制、可(ke)推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显(xian)著提升了(le)产品(pin)的成长潜力，更为投资人提供(gong)了参(can)与北京市保(bao)障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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