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作为全国首(shou)单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北(bei)京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持(chi)着稳健的运(yun)营态势，同时(shi)积极回馈投资者，基金归属(shu)于2024年的两次分红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首发募(mu)集规模(mo)计算的可供分派率为(wei)4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维(wei)持在高(gao)位(wei)，为扩募奠(dian)定了坚实基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华(hua)夏北京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突(tu)破性的行业标杆意义(yi)，不仅为同类型产品树立了估值(zhi)提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复(fu)制(zhi)、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅(jin)实现了存量与增量资产的良性循环，显(xian)著提升了产品的成(cheng)长潜力，更为投资人提供了参(can)与北京市保障性住房发展(zhan)的新机遇(yu)，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价(jia)值。

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