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作为全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北(bei)京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持着稳(wen)健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金(jin)归属于2024年的两次分红，共向投资(zi)者派利(li)5385万元，按首发募集规模计(ji)算的可(ke)供分(fen)派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础(chu)。作为保障性租(zu)赁住(zhu)房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房(fang)REIT的成(cheng)功(gong)扩(kuo)募具有突破性的行业标杆意义(yi)，不(bu)仅为同类型产(chan)品树立了估值提(ti)升、资产优化(hua)的行业标杆(gan)，更为后续(xu)更多保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产(chan)的良性循环，显(xian)著提升了(le)产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。

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