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2025-06-25 17:06:37 作者：黄德彪

作为(wei)全国首(shou)单公共(gong)租赁住房基础设施(shi)REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳(wen)健的运营态势，同时(shi)积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分(fen)红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的(de)可供分派率(lv)为4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高位，为(wei)扩募奠定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁住房REITs领域的首次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具(ju)有突(tu)破性的行业标杆意(yi)义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优(you)化的行业标杆(gan)，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅(jin)实现了(le)存量与增量资产的良性(xing)循(xun)环，显著提升了产品的成长潜(qian)力，更为投资人提供了参与北(bei)京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升(sheng)了公募 REITs 的长期配置价值。

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