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1、作为全国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华(hua)夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直保持着稳健的(de)运营态势，同时(shi)积(ji)极回馈(kui)投资者，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向(xiang)投资者派利5385万(wan)元(yuan)，按首发募集规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家(jia)园和朝阳区熙(xi)悦尚郡两处公(gong)租房的出租率和租金收缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作(zuo)为保(bao)障(zhang)性租(zu)赁住房(fang)REITs领域的首次扩(kuo)募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募(mu)具有突破性的行(xing)业标杆意义，不仅为同(tong)类型产品树立(li)了估值提(ti)升、资产优化的(de)行业标杆，更为后续更多保(bao)障房项目对接(jie)REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩(kuo)募(mu)不仅实现(xian)了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

2、受(shou)特朗普(pu)言論(lùn)影響(xiǎng)，美國(guó)(guo)鋼(gāng)鐵(tiě)公(gong)司股價(jià)一度飇(biāo)陞(shēng)(sheng)至54.13美元，接(jie)近日本製(zhi)鐵每股55美元(yuan)的現(xiàn)金收購(gòu)要約(yuē)價。紐(niǔ)約(yue)時(shí)間(jiān)12：15，該(gāi)股上漲(zhǎng)(zhang)0.8%至53.92美元(yuan)。