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作为全国首单公(gong)共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以(yi)来，一直(zhi)保持着稳健(jian)的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红(hong)，共向投资者派利(li)5385万元，按首发(fa)募(mu)集规模计算的可供分派率为4.29%。其首(shou)发(fa)资产海(hai)淀(dian)区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租(zu)金收缴率均(jun)维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租(zu)赁(lin)住房REITs领域的首次扩募(mu)实践(jian)，华夏(xia)北京保障(zhang)房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型(xing)产(chan)品树立了估值提升、资产优化的行业标(biao)杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现(xian)了存(cun)量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜(qian)力，更为投资人提(ti)供了参与北(bei)京市保障性住房发展的新机遇，进一(yi)步提(ti)升了公募 REITs 的长期配置价(jia)值。

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