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作为全国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月(yue)上市以来，一直保(bao)持着稳健的运(yun)营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年(nian)的两次分红(hong)，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可(ke)供分派率为4.29%。其首发资产海淀(dian)区文龙家园和朝(chao)阳区熙悦(yue)尚(shang)郡两处公租房的出租率和租金收缴(jiao)率均维持在高(gao)位，为扩募奠定了坚实基(ji)础(chu)。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募(mu)实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义(yi)，不仅为同类型产品树立(li)了估值提升、资产优化的行业(ye)标杆，更为后续更多保障房(fang)项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本(ben)。此次(ci)扩募不仅实(shi)现了存量与增量资产的良性循环，显著提升(sheng)了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障(zhang)性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

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