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作为全国(guo)首单公(gong)共租赁住房基础设施REITs，华(hua)夏北京(jing)保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳(wen)健的(de)运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次(ci)分红，共(gong)向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园(yuan)和朝阳区(qu)熙悦尚郡两处公租(zu)房的出租率和租金收缴率(lv)均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保(bao)障性(xing)租赁住房REITs领域的首次扩募实(shi)践，华夏(xia)北京(jing)保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同(tong)类型产品树立了估值(zhi)提升、资产优化的行业标杆(gan)，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的(de)宝贵范本(ben)。此次(ci)扩募不仅实现了(le)存(cun)量(liang)与增量资产的良性循(xun)环，显著提升了产品的(de)成长(zhang)潜(qian)力，更(geng)为投资(zi)人提(ti)供了参与北(bei)京市保障(zhang)性住房发展的(de)新机遇，进一步提(ti)升了(le)公募 REITs 的长期(qi)配置价值。

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