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宏观(guan)环境上看，美国或已经进入“股债(zhai)汇三杀”高发阶段。如果AI浪潮不再是美国的“独(du)角戏”，那么美(mei)国(guo)科技股高估值的合理(li)性(xing)就(jiu)容易受到挑战。如果“孪生赤字”是(shi)不(bu)可持续的，无论美国整(zheng)顿(dun)或不整顿财政，美元贬值(zhi)周期或将(jiang)延续，那么美债也难再享受“例外论”叙事下过高的“安全溢(yi)价”。贸易(yi)逆差(cha)-美元资产的(de)正反馈循(xun)环正走向其对立(li)面。

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考虑到6月(yue)至9月的低基数，大摩认为华润置地将在未来几个月保持优异表现（尽管面临宏观逆境，但总租金收入同比(bi)增(zeng)长可能超过12%，同店销售增长同比增长5-10%），这得益于疲软的购物中心运(yun)营商带来的市(shi)场份(fen)额(e)增长，这将为该行目前保守的2025年收(shou)入比9%上(shang)租金增长的潜力(li)上。大摩预(yu)计，在其C-REITs的(de)帮助下，华润置地未来几季将加速向高价值资产管理公司的转(zhuan)型(xing)。该股预测市盈率约7倍(bei)，尽管近期表(biao)现优异，但(dan)仍比国(guo)营企业同业公(gong)司折价15%以上(shang)，比民(min)营商场公司折价10%以上。

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