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作为全国首单(dan)公共租赁住房基(ji)础设施REITs，华夏北京(jing)保障(zhang)房(fang) REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者(zhe)，基(ji)金归属于2024年(nian)的两次分(fen)红，共(gong)向投资者(zhe)派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租(zu)房的出租率和租金收(shou)缴率均维持在高位，为扩(kuo)募奠定了(le)坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩(kuo)募(mu)实践，华夏北京保(bao)障房REIT的成功扩募具有突破(po)性的行业标杆(gan)意义，不仅为同类(lei)型产(chan)品树(shu)立了估值提升、资产优化的行业标杆(gan)，更(geng)为后续更(geng)多保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可推(tui)广的宝贵范本。此次扩募不(bu)仅实现了存量与增量资产的良性循环，显(xian)著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房(fang)发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期(qi)配置价值。

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