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作为全国首单(dan)公(gong)共租赁(lin)住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房 REIT自(zi)2022年8月(yue)上市(shi)以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向(xiang)投资者派(pai)利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其(qi)首发资产(chan)海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公(gong)租房的出(chu)租率和租(zu)金收缴率均维持在高(gao)位，为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障(zhang)房REIT的成功扩募具(ju)有突破性的行业标杆意义(yi)，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的(de)良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人(ren)提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一(yi)步(bu)提升了公募 REITs 的长期配(pei)置(zhi)价值。

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