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作为(wei)全国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏(xia)北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来(lai)，一(yi)直保持着稳健的运营(ying)态势，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利(li)5385万元，按首(shou)发募集规(gui)模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙(long)家(jia)园和朝阳(yang)区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租(zu)率和租金收缴率均(jun)维持在高位，为扩募奠(dian)定了坚实(shi)基础。作为保障性(xing)租(zu)赁住房REITs领域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破(po)性的行业标杆意义，不仅为(wei)同类型产品树立了估(gu)值提升、资(zi)产优化(hua)的行业标杆(gan)，更为后续更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了(le)可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与(yu)北(bei)京(jing)市(shi)保障性住房发展的新机遇，进一步(bu)提升了公募 REITs 的(de)长期配置价值。

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