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作为全国首单公共租赁(lin)住房(fang)基础设施REITs，华夏(xia)北京保障房 REIT自2022年(nian)8月上市以来，一直保持着稳健的运营(ying)态(tai)势，同时积极回馈(kui)投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首(shou)发募(mu)集(ji)规模计(ji)算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡(jun)两处公租房的出租率和租金收(shou)缴(jiao)率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租(zu)赁住房REITs领(ling)域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立(li)了估值提(ti)升、资产优化(hua)的(de)行业标杆，更为后(hou)续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增(zeng)量资产的良性循环，显著(zhu)提升了产品的成长潜(qian)力，更为投资人提供了参(can)与北京(jing)市(shi)保障(zhang)性住房(fang)发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

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