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作为全国首单公(gong)共(gong)租赁住房基础设施(shi)REITs，华夏北(bei)京保(bao)障(zhang)房(fang) REIT自(zi)2022年(nian)8月上(shang)市以来，一直保(bao)持着稳健的运营态势，同时积极回馈投资(zi)者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首(shou)发募(mu)集规模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和(he)朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和租金(jin)收缴率均维持在高位，为扩募奠(dian)定了(le)坚实基础。作为保(bao)障性租赁(lin)住房REITs领(ling)域的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突(tu)破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资(zi)产优化的行业标杆，更为后(hou)续更(geng)多保障房项目对接REITs市场提供了可复(fu)制、可推广的宝贵范本(ben)。此(ci)次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著(zhu)提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步(bu)提升了公募 REITs 的长期配(pei)置价值。

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