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作为全国首单公共租赁住房(fang)基础设施REITs，华夏北京(jing)保障房(fang) REIT自2022年8月上市以来，一直保(bao)持着稳健的运营态势，同时积极回馈(kui)投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集(ji)规模计算的可供分派率(lv)为4.29%。其首发(fa)资产海淀区文龙家(jia)园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出(chu)租率和租金收缴率均维持(chi)在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保(bao)障性租赁住房REITs领(ling)域的首次扩募实践，华(hua)夏北(bei)京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行业标杆意义(yi)，不仅为同类型产品树立(li)了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对(dui)接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵(gui)范本。此次扩(kuo)募不(bu)仅实现了存(cun)量与增(zeng)量资产的良性循环，显著提(ti)升(sheng)了产品的成长潜力(li)，更为投资人提供(gong)了参与北京市保障性住(zhu)房发展的新机遇，进一步提升了公募(mu) REITs 的长期配置价值。

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