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纵观这两次拿地，万科均选择合作开发模式，既分摊资金压力，又降低独立操盘风险，可谓“花小钱办大事”的典型打法🥿😠。而且，其拿下的2宗地成交价均在5亿元左右，地块总价不高。

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2、在这样的背景下，郑州、武汉的拿地动作就显得意味深长。张宏伟分析称💌🤍💔，万科郑州拿地可能是定向操作，能够盘活存量项目，又能提高旧改资金的利用效率。同时，武汉、郑州等二线城市核心区域仍有住房需求💞🥦🤬🍑，新增项目能为万科的销售业绩提供支撑。此外，新增地块有助于优化万科在一、二线城市的项目结构，增强抗风险能力🍇🥭💞，对冲市场波动带来的不确定性🌽🥭💞🥑。