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作为全(quan)国首单公共租赁住(zhu)房(fang)基(ji)础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时(shi)积极回(hui)馈(kui)投资者，基(ji)金归属于2024年的两次分红(hong)，共向投资(zi)者派利5385万元，按首发(fa)募集规模计算(suan)的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处公租(zu)房的出(chu)租率和租金收缴率(lv)均维持在高位，为扩募奠定了(le)坚实基础。作为保障性租赁住(zhu)房REITs领域的首次扩募(mu)实践，华夏(xia)北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具(ju)有(you)突破性(xing)的(de)行业标杆意义，不(bu)仅为同类型产(chan)品(pin)树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提(ti)供了可复制、可推广(guang)的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更(geng)为投资人提供(gong)了参与北京市保障性(xing)住房(fang)发展的新机遇(yu)，进一步提(ti)升了公募 REITs 的长(zhang)期配(pei)置价值。

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