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作为(wei)全国首单公共租赁(lin)住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障房 REIT自(zi)2022年(nian)8月(yue)上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回(hui)馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者(zhe)派利5385万元，按首发(fa)募集规(gui)模(mo)计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区(qu)文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租(zu)房的出租率和租金(jin)收缴率均维持在高位，为扩募奠定(ding)了坚实(shi)基础。作为(wei)保(bao)障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践(jian)，华(hua)夏北京保障房REIT的成(cheng)功扩募具有突(tu)破性的行(xing)业标杆意义，不仅为同类(lei)型产品树(shu)立了估值提升、资产(chan)优化的行业标杆，更为后续更(geng)多保障房项(xiang)目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存(cun)量(liang)与增(zeng)量资产的良性循环，显著提升了(le)产品的成长潜(qian)力，更为投资人提(ti)供了参与北京市保障性住房发展的(de)新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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