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近期，稀土相关物项的出口管制政策受到多方关注。商务部6月7日消息显示🧄👄💔，商务部部长王文涛6月3日在与欧盟委员会贸易和经济安全委员谢夫乔维奇会谈时进一步澄清了中国出口管制政策，再次强调对稀土等物项实施出口管制是国际通行做法，同时，中方高度重视欧方关切💋🩲🍌😻，愿对符合条件的申请建立绿色通道，加快审批，并指示工作层就此保持及时沟通。

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在这样的背景(jing)下，郑州、武汉的拿(na)地(di)动(dong)作就显(xian)得意味深长。张宏伟分析称，万科郑州(zhou)拿(na)地可能是定向操作，能够盘活存量项目，又能提高旧改资金的利用效率。同时，武汉、郑(zheng)州等二线城市核(he)心区域仍有住(zhu)房需求，新增项目能为(wei)万(wan)科的销(xiao)售业绩提供支撑。此外，新增地块有助于(yu)优化万科在一、二线城市的项目结构，增强抗风险能力，对冲市场波动带来的不确定性。

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纵观这两次拿地，万科(ke)均选择(ze)合作开发模式，既(ji)分摊(tan)资(zi)金压力，又降(jiang)低独立操盘(pan)风险，可谓“花(hua)小钱办大事”的典(dian)型打法。而且，其(qi)拿下的2宗地成交价均在5亿元左右，地块总价不高。

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刘(liu)钊进一步说(shuo)道，从实际上来看，除估值因素外，还有其他因素影响(xiang)市场的上(shang)涨(zhang)。比如，企业(ye)业绩(ji)的增长潜力是另一个关键因素。尽管部分企业在短期内业(ye)绩有(you)所下滑，但从整体上看，上市公司一季度利润同比增长约为3%，显示出一定的增长势头。此外，政策支持也是重要的催化剂。

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