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作为全(quan)国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积(ji)极回馈投资(zi)者，基金归属于2024年的两次分红，共(gong)向投资者派利5385万元，按首发(fa)募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资(zi)产海淀区文龙家园和朝(chao)阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域(yu)的首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆(gan)意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更为后续更多(duo)保障(zhang)房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资(zi)产的良性循环，显著提升了产品的成长潜力，更为投资人提供了参与北京市(shi)保障性住(zhu)房发展(zhan)的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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