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药捷安康-B（02617.HK）🎒，于今日（6月13日）起至下周三（6月18日）招股，预计2025年6月23日在港交所挂牌上市🍉🤬，中信证券🥦、华泰国际联席保荐💋👙🥔🤍。

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作为全国首单公共租赁住房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来🍊🩰，一直保持着稳健的运营态势💔🍈🎒🩲，同时积极回馈投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和租金收缴率均维持在高位🍓💔，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的首次扩募实践🥿😡🥬👛💔，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升👚、资产优化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场提供了可复制🍌、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了存量与增量资产的良性循环🥑🥒👠🥿🍑，显著提升了产品的成长潜力🩳🥦👙💯，更为投资人提供了参与北京市保障性住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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据公司年报，*ST工智2024年营收19.36亿元🥻🩳，同比下滑11.51%🥭🩲，净利润亏损2.15亿元💟😠🥑🍆；2025年一季度营收同比暴跌75.21%，亏损扩大至2849.53万元🍆🍑🍅，资产负债率攀升至91%，持续经营能力存疑👛。公司称🤍💌🤬💟，受ST影响导致银行授信下降、接单放缓🥦💘💌，进一步加剧业绩恶化。

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前五箇(gè)月人民幣(bì)(bi)存欵(kuǎn)增加14.73萬(wàn)億(yì)元。其中，住戶(hù)存欵增加(jia)8.3萬億元，非金(jin)螎(róng)企(qi)業(yè)(ye)存欵減(jiǎn)少(shao)73億元，財(cái)政性存欵增加2.07萬億元，非銀(yín)行業金螎機(jī)構(gòu)存(cun)欵增加3.07萬億元。

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1、事实上🌽🥕👘，近期🍒👠🍒，债券对贷款的替代作用也较为明显🍒🍇🍌🩰。对此🥥，专家解读称，一方面🧄🥑🍎，发行特殊再融资债用于偿还银行贷款💟🍆，还原相关影响后贷款增速仍在8%左右👗💋。“去年四季度用于化债的特殊再融资专项债发行超过2万亿，今年以来又发行超过1.6万亿元🩱🍌🍌，市场调研初步估算，对应置换的贷款约有2.3万亿元👚🥑👙，还原后5月末贷款增速仍在8%左右。

2、从招拍挂文件来看，生命科学园0077、0078地块位于史各庄街道，与地铁昌平线生命科学园站直线距离1.3公里，南侧临近超极合生汇👝👘💋👡，周边还有京藏高速、北清路等主干道🍍🍇💕。