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作为全国首单公共租赁住房基础(chu)设施REITs，华夏北京保障(zhang)房 REIT自2022年8月上市以来，一直保持着稳健的运营态势，同时积极回馈投(tou)资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首发募(mu)集规模计算的可供分派率为4.29%。其首(shou)发资产海淀区(qu)文龙家园和朝阳区熙悦尚(shang)郡两处(chu)公租房的出租(zu)率(lv)和租金收缴(jiao)率(lv)均维持在(zai)高位，为扩募奠定了坚(jian)实基础。作为(wei)保障性租赁住(zhu)房REITs领域的(de)首次扩募实践，华夏北京保障房REIT的成功扩募具有(you)突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品(pin)树立了估值提升、资产优(you)化的行业标杆，更为后续更多保障房项目对接REITs市场(chang)提供了(le)可复制、可推(tui)广的宝贵范本。此次扩募(mu)不仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了(le)产品(pin)的成长潜力，更为投资(zi)人提供了参与北(bei)京(jing)市(shi)保障性(xing)住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置(zhi)价值。

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