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作为全(quan)国(guo)首单公共(gong)租(zu)赁住(zhu)房基础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市以来，一直(zhi)保持着(zhe)稳健的运营态势，同时积极回(hui)馈投资者，基金归属(shu)于(yu)2024年的两次分(fen)红，共向(xiang)投资者派利5385万元(yuan)，按(an)首发募(mu)集规模(mo)计算的(de)可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙(long)家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的(de)出租率和租金收(shou)缴率均维持在高位，为扩募奠定了坚实基础。作为保障性(xing)租赁(lin)住(zhu)房REITs领域的(de)首次扩募实践，华夏北京保障房(fang)REIT的成功扩募具有突破性的行业(ye)标杆(gan)意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产优化的行业标杆，更(geng)为后续更多保(bao)障房项目对接REITs市场提供了可复制(zhi)、可推广的宝贵范本。此次扩募不仅实现了(le)存量与增量资产(chan)的良性循环，显著提升了产(chan)品的成长潜力，更为投资人提供了(le)参与北京市保障性(xing)住房(fang)发展的(de)新机遇，进一步提升了(le)公募 REITs 的长期配置价值。

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