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作为(wei)全国首单(dan)公共租(zu)赁住房基(ji)础设施REITs，华夏北京保障房 REIT自2022年8月上市(shi)以来(lai)，一直保持着稳健的(de)运营态势，同时积极回馈投资(zi)者，基金归属于2024年的两次分(fen)红(hong)，共(gong)向投资者派利(li)5385万(wan)元，按首发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其首发资产海淀区文龙家园和朝阳区熙悦尚郡两处公租房的出租率和(he)租金收缴率均(jun)维持在(zai)高位，为扩募(mu)奠定了坚实基础。作为保障性租赁住房REITs领域的(de)首(shou)次扩募实(shi)践，华夏北京保障房REIT的成功扩(kuo)募具有突破性的行业标杆意义，不仅为同类型产品树立了估值提升、资产(chan)优化的(de)行业标杆，更(geng)为后续更多(duo)保(bao)障房项目对接REITs市场提供了可复制、可推广的宝贵范(fan)本。此次扩募不(bu)仅实现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产品(pin)的成长(zhang)潜(qian)力，更为投资人(ren)提供了(le)参与北京市保障性(xing)住(zhu)房发展的新机遇，进一步提升(sheng)了(le)公募 REITs 的长期配置价值。

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