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扩募不仅是资产规模的扩(kuo)张，更(geng)是(shi)对运营管理能力的考验(yan)。华夏北(bei)京保障房REIT原始权益人北京(jing)保障房(fang)中心有限公(gong)司（简称 “北京保障房中心”）是(shi)北京市属国有独(du)资公司，经过十余年发展已经成为北(bei)京市最(zui)重要的保障(zhang)性住房投资融资、建设收(shou)购和运营管理主体，业务板块涵盖各类保障房的筹建及运(yun)营、城市更新(xin)、商业资产经营管理、装配式(shi)建筑等多(duo)个领域。通过多年来(lai)持有运营各(ge)类保障性住(zhu)房，北京保障房中心积累(lei)了丰富的基础设施(shi)运营(ying)管理经验，形成了一套(tao)行之(zhi)有效的运营管理方法和制度，运营管理能力在国内保障性住房行业持续领(ling)先。华夏北京(jing)保障(zhang)房REIT的成功扩募标志着北京(jing)保障房(fang)中心通过REITs这(zhe)一创新金融工具，不仅打通了保障房领域的“投融建管退”全周期通道(dao)，更探索出一条兼顾社(she)会民(min)生保障(zhang)与资(zi)本市(shi)场(chang)回报的可持续发展路径，有(you)力彰显了(le)金融创新工具对重大民生工程的支撑作用。随着更多优质保(bao)障房资产纳入REITs平(ping)台，首都住房保障体系将获得更强大的资金支持，为改善民生居住条件提供可持续的动力引擎。

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本轮更新将于 6 月 17 日上线，主打作品包括 Remedy 推出的联机合(he)作(zuo)新作《FBC：Firebreak》、EA 旗下的第一人称射击游戏《战地 2042》，以及不含(han) VR 模式的《玩具(ju)熊的五夜后宫：Help Wanted 2》。

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上述溢(yi)價(jià)指數(shù)的走低，某種程度上説(shuō)明A股相較(jiào)于H股的整(zheng)體(tǐ)溢(yi)價進(jìn)一步收窄。從(cóng)兩(liǎng)箇(gè)市(shi)場(chǎng)主要指數錶(biǎo)(biao)現(xiàn)來(lái)看，年內(nèi)A股市場主要指(zhi)數錶現弱于衕(tòng)期港股市場整體錶現。統(tǒng)計(jì)數據(jù)顯(xiǎn)示，年初至今，港股市場恆(héng)生指數纍(léi)(lei)計上漲(zhǎng)19.82%，恆生科技(ji)指數纍計上(shang)漲19.32%，恆生中國(guó)企業(yè)指數纍計上漲19.75%。相較之(zhi)下，衕(tong)期(qi)的(de)A股市場中，上證指數纍計僅(jǐn)上漲1.52%，深證成指纍計則(zé)下跌1.73%，創(chuàng)業闆(bǎn)指數纍計下跌3.48%，科創50指數纍計下跌1.11%。

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市场对非(fei)银金(jin)融的关注度空前(qian)，目前券商合并预期仍在，香港稳定币草案的(de)推出，都推(tui)高了市场对非银金融的关注度，且港(gang)股的关注度空前。

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1、对于红筹股而言(yan)，目前在深二次上市规则已日益清晰。目(mu)前满足深市(shi)主板红筹股(gu)二次上市(shi)2000亿元市值要求的企业(ye)有腾讯控股、阿(a)里巴巴-W、小米集团-W 等14家；有望(wang)按照红筹股上市标准二申(shen)报的有(you)翰森制药、信达生物、京东健康等30余家。这些(xie)港股企业也有(you)望成为通过CDR发行二次(ci)上市的“种子选手”。

2、价值定位的尴尬处境。国际品牌与代运营商的博弈正进入深水区。品牌方既需要代运营商帮助开疆拓土，又时刻警惕其对用户数据的掌控🍌👙。悠可集团与PMPM的股权合作虽开创了“利益共同体”新模式，但这类案例在行业中占比不足5%🩱。绝大多数代运营商仍停留在“执行者”角色🩲💖🥾，收入结构过度依赖销售分成，难以分享品牌增值收益💯。