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作为(wei)全国首单公共租赁(lin)住房基础设施REITs，华夏北京保(bao)障房 REIT自2022年8月上市以来，一直保(bao)持着稳健的(de)运营态势(shi)，同时积(ji)极(ji)回馈(kui)投资者，基金归属于2024年的两次分红，共向投资者派利5385万元，按首(shou)发募集规模计算的可供分派率为4.29%。其(qi)首发资产海淀区(qu)文龙家园和朝阳区(qu)熙悦(yue)尚郡两处公(gong)租房的(de)出租率和租金收缴率均维持在高位，为(wei)扩募奠定(ding)了坚实基础。作(zuo)为保(bao)障性租(zu)赁(lin)住房REITs领域的首次扩募实践，华(hua)夏北京(jing)保障(zhang)房REIT的成功扩(kuo)募(mu)具有突破性(xing)的(de)行业标杆意义，不仅为同类型产品树(shu)立了估值提升、资(zi)产优化的行业标杆(gan)，更为后续更多保障房项目(mu)对接(jie)REITs市(shi)场提供了可复制、可推广的宝贵范本。此次(ci)扩募不仅实(shi)现了存量与增量资产的良性循环，显著提升了产(chan)品的成长潜力，更为投资人提供了(le)参与北(bei)京市保障性(xing)住房发展的新机遇，进一步提升了公募 REITs 的长期配置价值。

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2、谈及股权冻结问题😈💋🥾，该人士回应，凯石基金股东的股权冻结是由股东本人引起的，该股东在积极处理解除冻结所需要完成的事项，待符合条件会解除冻结。